1: :2015/08/31(月) 12:20:26.49 ID:
http://allabout.co.jp/gm/gc/458043/
総務省の「平成25年通信利用動向調査」によれば、10~50代のインターネット利用率は90%を超えているという調査結果が出ています。
特に、賃貸住宅経営の主なターゲットとなっている10~30代では、97%以上という高い数値を示しており、
ほぼ100%の方がインターネットを利用しているということになります。
これほどまでに普及しているインターネットですが、「インターネット無料」を取り入れている賃貸住宅はまだまだ少ないのが現状です。
ここでは、インターネット無料を利用した空室対策について解説します。
入居者に人気の「インターネット無料」
全国賃貸住宅新聞の調査によれば、「インターネット無料」は、単身者からもファミリーからも高い支持を得ており、
非常に人気の高い設備であるという結果が出ています。
先述した通り、ほぼ100%の若者が利用しているインターネットは、既にライフラインの一つと考えられています。
これが無料で利用できるのは、入居者にとって魅力的なサービスであることは間違いありません。
付加価値による競合物件との差別化という意味でも、空室対策として非常に高い効果が期待できます。
但し、建物の状況によって導入できないケースもある為、事業者にしっかりと確認をするようにしましょう。
スマートフォン利用者に対しても有効なのか
パソコンではなくスマートフォンでインターネットを利用する若者も少なくなく、そのような方にはインターネット無料は
必要ないのではないかという声も聞かれます。
確かに、スマートフォンさえあればインターネットへの接続は可能であり、パソコンをあまり利用しない方にとっては、一見、
インターネット無料は意味が無いようにも思えます。
しかし、現実にはスマートフォンの場合、利用データ量による速度制限がかかってしまう上、インターネットの接続スピードも遅いという問題点があります。
例えば、動画などのデータ量の大きいサイトを利用した場合、一日20分程度の視聴で速度制限にかかってしまう可能性があり、
スマートフォンを多用する方にとっては、充分な利用条件とは言えません。
その為、多くの利用者が、固定インターネットで無線LANを利用しているのが現状であり、スマートフォン中心の利用者にとっても、
インターネット無料は重宝されるサービスなのです。
設備だけでなく管理も意識すること
IT技術は急速に進化し続けており、それに伴い、入居者のニーズや賃貸住宅市場を取り巻く環境も刻々と変化しています。
オーナーさんには、常にアンテナを高く張り、入居者が何を求めているかをしっかりとキャッチする努力が求められます。
しかし、どれだけ時代が変化しても、「丁寧な日常清掃」や「迅速なクレーム対応」といった基本的なニーズが変わることはありません。
満室経営を目指すのであれば、入居者の求める設備だけでなく、入居者の求める管理についても意識して頂ければと思います。
総務省の「平成25年通信利用動向調査」によれば、10~50代のインターネット利用率は90%を超えているという調査結果が出ています。
特に、賃貸住宅経営の主なターゲットとなっている10~30代では、97%以上という高い数値を示しており、
ほぼ100%の方がインターネットを利用しているということになります。
これほどまでに普及しているインターネットですが、「インターネット無料」を取り入れている賃貸住宅はまだまだ少ないのが現状です。
ここでは、インターネット無料を利用した空室対策について解説します。
入居者に人気の「インターネット無料」
全国賃貸住宅新聞の調査によれば、「インターネット無料」は、単身者からもファミリーからも高い支持を得ており、
非常に人気の高い設備であるという結果が出ています。
先述した通り、ほぼ100%の若者が利用しているインターネットは、既にライフラインの一つと考えられています。
これが無料で利用できるのは、入居者にとって魅力的なサービスであることは間違いありません。
付加価値による競合物件との差別化という意味でも、空室対策として非常に高い効果が期待できます。
但し、建物の状況によって導入できないケースもある為、事業者にしっかりと確認をするようにしましょう。
スマートフォン利用者に対しても有効なのか
パソコンではなくスマートフォンでインターネットを利用する若者も少なくなく、そのような方にはインターネット無料は
必要ないのではないかという声も聞かれます。
確かに、スマートフォンさえあればインターネットへの接続は可能であり、パソコンをあまり利用しない方にとっては、一見、
インターネット無料は意味が無いようにも思えます。
しかし、現実にはスマートフォンの場合、利用データ量による速度制限がかかってしまう上、インターネットの接続スピードも遅いという問題点があります。
例えば、動画などのデータ量の大きいサイトを利用した場合、一日20分程度の視聴で速度制限にかかってしまう可能性があり、
スマートフォンを多用する方にとっては、充分な利用条件とは言えません。
その為、多くの利用者が、固定インターネットで無線LANを利用しているのが現状であり、スマートフォン中心の利用者にとっても、
インターネット無料は重宝されるサービスなのです。
設備だけでなく管理も意識すること
IT技術は急速に進化し続けており、それに伴い、入居者のニーズや賃貸住宅市場を取り巻く環境も刻々と変化しています。
オーナーさんには、常にアンテナを高く張り、入居者が何を求めているかをしっかりとキャッチする努力が求められます。
しかし、どれだけ時代が変化しても、「丁寧な日常清掃」や「迅速なクレーム対応」といった基本的なニーズが変わることはありません。
満室経営を目指すのであれば、入居者の求める設備だけでなく、入居者の求める管理についても意識して頂ければと思います。
2: :2015/08/31(月) 12:22:42.45 ID:
ようするに家賃の中に上乗せされてるってことでしょ
3: :2015/08/31(月) 12:24:58.05 ID:
ブロバイだー契約はどうなってるんだ
4: :2015/08/31(月) 12:26:05.57 ID:
回線一つを複数で使えば安いってことか
7: :2015/08/31(月) 12:35:00.07 ID:
例えば8部屋のアパートなら
1回線契約で良い
LANハブで8部屋へ
ガス契約も電力契約も水道契約も1契約でわけろ
1回線契約で良い
LANハブで8部屋へ
ガス契約も電力契約も水道契約も1契約でわけろ
8: :2015/08/31(月) 12:40:20.88 ID:
引っ越した後、ISPがネットにつないでくれるまでの間を短絡できるだけしかメリットないな
9: :2015/08/31(月) 12:41:16.98 ID:
前に住んでた新築URが月1600円位だったなぁ。
13: :2015/08/31(月) 12:49:42.91 ID:
一般にはいらねーよw
せいぜい、学校も行かずゲームでヒッキーやってるアホ大学生相手のアパート大家相手だろう。
べつに、インターネット無料接続業者の邪魔をするわけではないが、
スマホがあれば、デザリングで簡単にパソコンにつながる。
https://azby.fmworld.net/usage/closeup/20131030/page2.html
進歩が激烈に速い現情勢で、
現在の『利用データ量による速度制限』とか『接続スピード』の問題も
近未来に簡単に解決されることは目に見えている。
SUUMOの連中も、「大声ではいえないが、学生相手以外は様子見が正解だろう」と言っていた。
なのに、6年間も解約不能で縛り上げて、数百万円の売り上げを確定してしまうなんて、
貧乏大家相手にかなり悪義な商売ではあ~りませんか?
業者さんもタイヘンですなあw
せいぜい、学校も行かずゲームでヒッキーやってるアホ大学生相手のアパート大家相手だろう。
べつに、インターネット無料接続業者の邪魔をするわけではないが、
スマホがあれば、デザリングで簡単にパソコンにつながる。
https://azby.fmworld.net/usage/closeup/20131030/page2.html
進歩が激烈に速い現情勢で、
現在の『利用データ量による速度制限』とか『接続スピード』の問題も
近未来に簡単に解決されることは目に見えている。
SUUMOの連中も、「大声ではいえないが、学生相手以外は様子見が正解だろう」と言っていた。
なのに、6年間も解約不能で縛り上げて、数百万円の売り上げを確定してしまうなんて、
貧乏大家相手にかなり悪義な商売ではあ~りませんか?
業者さんもタイヘンですなあw
15: :2015/08/31(月) 12:55:03.84 ID:
空室対策についていくつかの不動産屋に
問い合わせしたことあるけど
部屋借りる人で、ネットが無料を条件にしてる人はいないぞwww
問い合わせしたことあるけど
部屋借りる人で、ネットが無料を条件にしてる人はいないぞwww
16: :2015/08/31(月) 12:55:54.06 ID:
ホテルの客室インターネットみたいにパソコンつなげばすぐに使えるんだろ?
面倒な手続きとか要らないのは楽でいいな
面倒な手続きとか要らないのは楽でいいな
21: :2015/08/31(月) 13:05:58.14 ID:
ジャパネット商法か
23: :2015/08/31(月) 13:16:03.52 ID:
家賃に含まれてるのはわかってるけど個別に契約するより確実に安い
家賃上がってもいいからできれば電気ガスも無料にしてほしい
特にガスは夏場の支払いの8~9割が基本料金だし
それがアパート全体で按分されるなら超お得
ガス会社には悲しいけど
家賃上がってもいいからできれば電気ガスも無料にしてほしい
特にガスは夏場の支払いの8~9割が基本料金だし
それがアパート全体で按分されるなら超お得
ガス会社には悲しいけど
24: :2015/08/31(月) 13:16:38.31 ID:
1Gの光回線を無線ルーターで両隣と共用するだけでいいんじゃないか?
無線接続のIDPWさえあれば、スマホもノートPCも繋がるんだしw
無線接続のIDPWさえあれば、スマホもノートPCも繋がるんだしw
26: :2015/08/31(月) 13:27:32.46 ID:
無料じゃなくていいから賃貸費安くしろw
30: :2015/08/31(月) 13:36:27.56 ID:
「その代り利用動向は商業利用させていただきます」とかじゃないだろうな
31: :2015/08/31(月) 13:54:06.83 ID:
インターネット無料とか
どうせグローバルIPじゃないんだろ?w
恐ろしくてつかえないよw
どうせグローバルIPじゃないんだろ?w
恐ろしくてつかえないよw
32: :2015/08/31(月) 13:59:25.70 ID:
光を管理室に入れて、無線LANのパス渡せば簡単。
34: :2015/08/31(月) 14:03:39.44 ID:
賃貸マンション二棟のオーナー。
入居と退去でアンケート取ってるんだが、インターネット無料は物件を選ぶうえでどうでもいいらしい。
結局ほぼ全部屋好みのプロバイダと個別契約してたし、来年は解約だな。
はー、他の設備に投資すればよかった。
大損だわw
入居と退去でアンケート取ってるんだが、インターネット無料は物件を選ぶうえでどうでもいいらしい。
結局ほぼ全部屋好みのプロバイダと個別契約してたし、来年は解約だな。
はー、他の設備に投資すればよかった。
大損だわw
37: :2015/08/31(月) 14:32:37.86 ID:
wifi無料だったけど速度がクソで結局有線引くことになった
42: :2015/08/31(月) 15:40:31.03 ID:
インターネット無料についてのアンケート結果なんて、
いくらでも操作できる購買を煽るためのほとんどが<ステルス・マーケッティング>だ。
大家向け雑誌・新聞にでている『特集』『調査』『アンケート』
などなども、アホ大家向けのステマがほとんど。
昨日の『OWNER'S STYLE』が主催した<賃貸経営+相続対策フェスタ>も
ぜーんぶ煽り内容。
特に、サブリース業者と建築屋の『セミナー』には呆れた。
大金が動くだけに必死なのはわかるが、事実上の詐欺に近い。
しっかりしないと、丸裸にされて放り出されるぞ、アホ大家は!
いくらでも操作できる購買を煽るためのほとんどが<ステルス・マーケッティング>だ。
大家向け雑誌・新聞にでている『特集』『調査』『アンケート』
などなども、アホ大家向けのステマがほとんど。
昨日の『OWNER'S STYLE』が主催した<賃貸経営+相続対策フェスタ>も
ぜーんぶ煽り内容。
特に、サブリース業者と建築屋の『セミナー』には呆れた。
大金が動くだけに必死なのはわかるが、事実上の詐欺に近い。
しっかりしないと、丸裸にされて放り出されるぞ、アホ大家は!
48: :2015/08/31(月) 18:27:07.21 ID:
大家稼業はもう儲かることは無いだろうな
51: :2015/08/31(月) 19:17:11.11 ID:
いらないなー。自分でADSL引いてるし。なんか自分が選んだの以外は
使いたくない。
使いたくない。
53: :2015/08/31(月) 19:55:20.62 ID:
設備投資でいうなら5年おきにエアコンを最新機種に買い替えてる
とかの大家の方がメンテナンスをする意欲が見えて好感持てる
とかの大家の方がメンテナンスをする意欲が見えて好感持てる
60: :2015/08/31(月) 23:22:41.05 ID:
築20年程度で
それなりにリフォームされた物件のが格安で快適
それなりにリフォームされた物件のが格安で快適
63: :2015/08/31(月) 23:52:56.14 ID:
>>60
うちはそれ。築20年。
確かに見た目は古く、築浅のオサレな物件と比べたらやや見劣りするが
外観や共用部分は手入れが行き届いているし、
内装もリフォーム済み。備品も新しいものに交換してある。
賃貸の間はずっとここにしてもいいくらい。
うちはそれ。築20年。
確かに見た目は古く、築浅のオサレな物件と比べたらやや見劣りするが
外観や共用部分は手入れが行き届いているし、
内装もリフォーム済み。備品も新しいものに交換してある。
賃貸の間はずっとここにしてもいいくらい。
64: :2015/09/01(火) 00:06:31.83 ID:
最近のアパートは異常なくらい設備が良い
業者に言われるままにして建築費が高くついてこんなサービスもしてるから
大家が儲からないで不動産投資失敗したとかのニュースが増えてると思うのよ
業者に言われるままにして建築費が高くついてこんなサービスもしてるから
大家が儲からないで不動産投資失敗したとかのニュースが増えてると思うのよ
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